Вложиться в недвижимость?

Инвестиции в недвижимость – способ, успешно опробованный россиянами в еще 90-е годы. Сегодня резких скачков на рынке недвижимости не наблюдается – напротив, в некоторых районах Волгограда цены снижаются, особенно на вторичное жилье. Цены колеблются от 35 до 40 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от статуса жилья и места его расположения.  

На первый взгляд, Ввторичная недвижимость дешевле, особенно на волне избыточного предложения и низкого спроса. Однако и падать в цене она будет с каждым годом все заметнее. Поэтому с точки зрения инвестиций интереснее новостройки. Еще один немаловажный нюанс – ипотека. Как известно, наиболее привлекательная программа с господдержкой – минимальный первоначальный взнос 20% от стоимости жилья и кредит под 11,4% годовых – «работает» только при условии приобретения квартиры в строящихся домах. На «вторичку» же процентные ставки колеблются в районе 15% годовых.

Как выбрать оптимальное предложение среди новостроек? Во-первых, искать недвижимость в районах с развитой инфраструктурой – она меньше теряет (а чаще даже прибавляет) в цене со временем. Во-вторых, покупать жилье на этапе строительства. Помните, что с каждым новым этажом будет расти и цена на квартиры. И в-третьих, желательно, чтобы это была комплексная застройка – не одна многоэтажка, окруженная хрущевскими панельками, а несколько домов, объединенных единой архитектурной концепцией с закрытой благоустроенной територией, ухоженными дворами и оборудованными парковками.

 

Понравилась новость?! Поделись с друзьями и коллегами.

Нашли ошибку? Выделите текст и нажмите CTRL+Enter