Собственники помещений в многоквартирном доме смогут заблокировать выдачу лицензии управляющей компании

Собственники помещений в многоквартирном доме смогут заблокировать выдачу лицензии управляющей компании.

Инспекция Госжилнадзора Волгоградской области сделал такие выводы, проведя анализ законодательства РФ  и в частности Федерального закона, который внес изменения в Жилищный кодекс. 

Специалисты инспекции уточняют, что собственники могут «заблокировать» выдачу управляющей организации лицензии лишь в части управления тем многоквартирным домом, в котором расположены принадлежащие им помещения, но не лицензии в целом.

С 1 сентября 2014 года Жилищным кодексом РФ было предусмотрено лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в условиях, при которых ряд организаций по состоянию на 1 сентября 2014 года уже осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами. Учитывая, что переход к обязательному лицензированию мог бы привести к фактическому блокированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляемой по договору управления и оставлению обслуживаемого жилищного фонда без надлежащего содержания, законодателем было предусмотрено, что требование закона, согласно которому деятельность по управлению многоквартирными домами может осуществляться лишь на основании лицензии, вступает в силу только с 1 мая 2015 года.

Тем самым, фактически законом установлен своего рода «переходный период» с 1 сентября 2014 года до 1 мая 2015 года, в течение которого заинтересованные хозяйствующие субъекты в сфере управления многоквартирными домами смогут получить необходимые им лицензии не прекращая осуществлять данный вид деятельности, то есть без ущерба их экономическим интересам.

При этом если в срок до 1 апреля 2015 года юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии уже осуществляют эту деятельность, то собственники помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении обратившейся в Инспекцию за получением лицензии организации, будут уведомляться о факте такого обращения. Именно собственники в течение одного месяца со дня информирования вправе принять на общем собрании решение о расторжении договора управления с соискателем лицензии и (или) выборе иного способа управления домом, о чем должны уведомить в трехдневный срок Инспекцию путем направления соответствующего протокола общего собрания собственников заказным письмом с уведомлением.

Поступление в адрес Инспекции такого протокола будет рассматриваться как основание для невключения (исключения из реестра) соответствующего дома в реестр лицензий Волгоградской области.

В свою очередь, как следует из части 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в установленном порядке. 

Источник:

Государственная жилищная инспекция 

Волгоградской области