Если недвижимость куплена после 1 января 2014 года, то вычет можно получить не по одному объекту

 

С 2014 года имущественный вычет можно получить не по одному объекту недвижимости, а по нескольким, будь то квартиры, дома, земельные участки с домами, комнаты. Однако должны быть соблюдены следующие условия:

• налогоплательщик не пользовался имущественным налоговым вычетом до 1 января 2014 года;
• объект недвижимого имущества приобретен после 1 января 2014 года, т.е. правоустанавливающие документы оформлены после этой даты и право на вычет возникло с указанной даты.

Поэтому на квартиру, приобретенную в 2011 году, этот новый порядок не распространяется. 

Вычет не ограничен никакими налоговыми периодами. Право на вычет не исчезает и не прекращается до полного его использования. Заявить такое право можно за любой налоговый период. Единственный нюанс: используется такой размер вычета, который действовал в том году, когда возникло право на этот вычет.

Например, до 2009 года вычет был установлен в размере 1 млн рублей, затем увеличен до 2 млн рублей. Поэтому, если право на вычет возникло к примеру в 2007 году, а вычет будет заявлен в 2015 или 2018 году, то применяется ограничение в размере 1 млн рублей.

Если право на вычет возникло в 2014 году, то вычет можно получить начиная с налогового периода, в котором возникло это право, и в последующие налоговые периоды. Подав декларацию в 2015 году, налогоплательщик получит вычет за 2014 год и сможет применять его до полного использования в последующие налоговые периоды. Только пенсионер может подать декларацию в 2015 году за предшествующие 2014, 2013, 2012 и 2011 годы.