Регистрация сделок с недвижимостью теперь быстрее через нотариуса

12-02-2014, 08:35 Автор: Фанина Рубрика: Главная новость, Авторитетное мнение

Оформление покупки недвижимого имущества с поддержкой нотариуса станет намного быстрее.

За последние год-два нотариальное сообщество основательно подготовилось к сделкам с недвижимостью. Расширились и полномочия нотариусов, появился доступ ко многим информационным базам государственных структур.

Для граждан эта поправка только на пользу, потому что нотариус не просто берёт на себя оформление всего пакета документов, но и проверяет юридическую чистоту объекта недвижимости, чтобы не оказалось каких-либо обременений в отношении квартиры или офиса со стороны 3-х лиц.

Государственному регистратору останется лишь провести экспертизу документов (независимо от того, кто подал их на регистрацию). А вот за законность сделки уже будет отвечать нотариус, как уполномоченное лицо. При этом регистрация права на недвижимость займёт всего 5 дней, вместо 18, как предусмотрено в общем порядке.

Комментирует нотариус города Волгограда, Президент Нотариальной палаты Волгоградской области Наталья Гончарова:

- Приобретение недвижимости, жилья или коммерческих площадей, - это не рядовая покупка. Цена сделки всегда высока, а значит и риски тоже. Чтобы их уменьшить, в каждом конкретном случае со сделкой нужно проверить множество различных фактов и обстоятельств. Нотариусы — подготовленные юристы, а их полномочия и современные технические возможности позволяют им получать самые актуальные данные о состоянии недвижимости от государственных учреждений напрямую.

Проект договора нотариус составляет в течение дня, затем готовит пакет документов на регистрацию недвижимости и получает документы, подтверждающие возникшее право. Беспрецедентно короткий срок процедуры регистрации, всего 5 дней, позволит гражданам значительно сэкономить время и силы.

По поводу ответственности нотариуса лишь напомню, что он, как ни один другой юрист, отвечает за свои действия материально, в том числе и личным имуществом. На случай непредвиденных обстоятельств, деятельность нотариуса в обязательном порядке подлежит страхованию, так называемого, профессионального риска.

Кстати, на сегодняшний день в Волгоградской области ещё не было случаев признания нотариально удостоверенных сделок недействительными. Практика также подтверждает надежность нотариального удостоверения.

Понравилась новость?! Поделись с друзьями и коллегами.

Нашли ошибку? Выделите текст и нажмите CTRL+Enter